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万州区出台“新政”：未售车位物业可缓交专项维修资金 1.5亿元减负红包助房企行稳致远

发布日期：2022-08-16 11:23 来源：万州时报

摘要：三峡传媒网讯（记者别玥文/图）8月15日，记者从区住房和城乡建委获悉，为进一步优化营商环境，充分释放政策红利，我区针对未售车位物业专项维修资金出台相关新政，帮助房企纾困解难，为企业创新发展提供有力保障。

政策福利让新建楼盘发展更好。

三峡传媒网讯（记者别玥文/图）8月15日，记者从区住房和城乡建委获悉，为进一步优化营商环境，充分释放政策红利，我区针对未售车位物业专项维修资金出台相关新政，帮助房企纾困解难，为企业创新发展提供有力保障。

根据出台的新政，需要缓交未售车位（库）物业专项维修资金的企业，在提供应缴物业专项维修资金等额担保物后，由企业申请，经批准后，可将未售车位（库）应缴物业专项维修资金延至办理网上签约备案时缴纳。

“此次我们涉及交付的车位面积有7万多平方米，物业专项维修资金按照70元/平方米缴纳。这样算下来，我们涉及未售车位（库）物业专项维修资金500多万元，而现在这笔资金不再由企业垫付，极大地减轻了我们的资金压力。”绿地万州项目总经理黄显冲告诉记者，这项惠企政策的出台，让房企实实在在感受到了政府的关怀。同时，也提振了房地产开发商的发展信心和销售信心。

“经多次调研发现，我区房地产开发企业普遍认为，缴存未售车位（库）的物业专项维修资金，其资金发挥的效益并不高，还增加了企业的资金成本。”区住房和城乡建委相关负责人表示，房地产开发企业纷纷提出建议，希望将未售车位（库）应缴的物业专项维修资金延至办理网上签约备案时缴纳，以减轻企业压力。

“在房地产企业的呼吁下，该政策从今年7月1日起执行，截至2023年7月31日止。政策实行后，预计能为我区房产企业减负约1.5亿元左右。”区住房和城乡建委相关负责人告诉记者，值得注意的是，在缓交期间，需要业主分摊维修费用时，开发企业要承担未售车位（库）应分摊的维修费用。此外，区不动产登记中心在办理车位（库）不动产权分户登记时，应当核验物业专项维修资金交存情况。对未缴纳物业专项维修资金的车位（库）不予登记，并及时通知区房管中心进行催缴。

据了解，下一步，区住房和城乡建委将细化措施，落实责任，把全市房地产业发展扶持优惠政策落实到位，让企业得到实实在在的好处。同时，将按规定出台一些便于操作、便于落地、便于企业发展的新措施、新办法，持续推进我区房地产市场良性循环和健康发展。