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万州区积极探索“+地产”模式培育新的消费增长点加快“文商旅”融合引领高质量发展

发布日期：2022-07-12 10:06 来源：万州时报

摘要：万州因“万川毕汇”而得名，因“万商云集”而闻名，商业发展基础扎实、底蕴深厚。当前，随着成渝地区双城经济圈建设、全市“一区两群”协调发展等重大机遇，乘着各级政策利好的东风，万州房地产开发商纷纷瞄准“康养+文旅”消费市场，助力万州探索全景化体验、全时化消费、全业化融合、全民化共享的“文商旅”融合发展新路径，成为推动经济高质量发展的新引擎。

海成·天生城文旅街区。

购房者选购避暑房。

凤仪庄苑的康养避暑房。

万州因“万川毕汇”而得名，因“万商云集”而闻名，商业发展基础扎实、底蕴深厚。

当前，随着成渝地区双城经济圈建设、全市“一区两群”协调发展等重大机遇，乘着各级政策利好的东风，万州房地产开发商纷纷瞄准“康养+文旅”消费市场，助力万州探索全景化体验、全时化消费、全业化融合、全民化共享的“文商旅”融合发展新路径，成为推动经济高质量发展的新引擎。

“康养+地产”

避暑房走俏释放市场向好信号

春可踏青赏花，夏可纳凉避暑，秋可观叶养生，冬可登山玩雪……近年来，万州恒合土家族乡努力把政策项目含金量转化为推动高质量发展的正能量，努力将恒合土家族乡打造成为“近悦远来”的旅游胜地和康复养心的“世外桃源”。

“这里有山林有湖泊，远离城市的喧嚣与诱惑，质朴的自然环境以及凉爽的气候，让我来了就想在这里住下来。”当下，正值盛夏，正在三峡恒合旅游度假区选房的市民王斌告诉记者，他是武汉人，听说恒合土家族乡开发建设得很好，这次他专程赶过来，想要在此购买一套避暑房。

经过挑选和对比，王斌最后选中了凤仪庄苑的康养避暑房。而这，只是恒合土家族乡近期康养避暑房热销的一个缩影。

今年以来，中央不断释放稳地产信号，万州“因城施策”持续发力，从调整公积金贷款政策到降利率，再到项目资本金监管等政策松绑，一系列购房支持政策和房地产纾困政策叠加的效果开始显现。

“我们开发企业从拿地，到后期的整合用地，政府部门在两个月内就把土地交给我们了。”重庆盟盛实业发展有限公司总经理何贤福告诉记者，在融资方面，他们项目由区住房城乡建委牵头，根据企业的实际情况，协商相关银行迅速为项目进行了融资贷款。作为开发商，政府切切实实的帮扶政策，让他们更有信心把项目建好、销售好。

据了解，今年重庆出台了“十七条措施”，促进房地产业平稳健康发展。根据这“十七条措施”，万州着力推动政策落地见效，在项目资本金监管、商品住房供给、预售监管资金使用、公积金贷款政策等方面发力，推动万州房地产业平稳健康发展。

“目前，我们一期项目共有10栋楼，在售房屋有5栋，现在销量已超70%。由此看来，万州的康养避暑房正在释放持续向好的信号。”何贤福表示，他们的楼盘目前销售情况良好，相比5月，销量增长近2倍。目前，凤仪庄苑10栋房屋主体建筑已全部完工，正在进行绿化和管网施工，预计7月底全面完工，8月业主便可接房入住。

“前段时间，我区针对房产企业，在用地、融资、项目资本金、监管资金等方面出台了大量优惠政策，帮助企业纾困解难。1至5月，全区完成房地产开发投资约19.2亿元，商品房销售面积约42.7万㎡，地产市场逐步趋暖。”区住房城乡建委相关负责人表示，在提升交易服务管理方面，完善房地产项目配套设施建设，持续提升住房品质，改善居住环境。同时，做好线上交易服务管理工作，举办网上房交会，利好政策的叠加对提振楼市信心起到了积极的作用。

接下来，万州将进一步瞄准消费群体，顺应新时代消费趋势，以文促旅，以旅彰文，以文旅催生出更多吸引文化、旅游投资的热点，演绎出全新的“文商旅”产业发展格局。

“文旅+地产”

打造渝东北“微度假”目的地

天生城遗址作为南宋末年修筑的古城址，与合川钓鱼城、云阳磐石城、奉节白帝城等同时期城址，共同构筑了山城防御体系。天生城遗址见证了万州南宋至近代几百年的历史、社会变迁，具有重要的历史地位，俨然成为了万州的一张文化名片。

而目前正在加快建设的海成·天生城文旅街区，项目背倚天生城遗址，半山之上，依山阅江，蜿蜒起伏，美感十足。结合新中式景观建筑风格，营造出自然古朴的风景风貌。

“项目建设规模约4.5万㎡，规划有火锅园、烤鱼街、古街三大主题功能区，以文脉传承为核心，集城市消费、旅游、商业、休闲等功能于一体。”天生城文旅街区负责人告诉记者，项目依托“城市+人文+旅游”的资源禀赋优势，以“餐饮娱乐+民俗人文+夜游休闲”三大业态为主力，融入天生城大遗址历史人文、渝东北特色民俗、千年万州记忆等，打造渝东北“文商旅”融合的体验型都市文旅商业新标杆。

“随着项目一期工程的全面竣工，现在不少商家都很青睐文旅街区，来我们这里咨询的客户也越来越多。目前，一期招商率已近90%，预计本月中旬交付商家使用。”据介绍，为了丰富消费场景、打造消费“爆款”，项目依托地形特点，实现文旅产业和商贸服务业相互促进、共同发展，力争让街区成为广大市民、游客争相打卡的“万州版洪崖洞”。

随着时代的发展，人们消费习惯也在发生着悄无声息的变化。如何运用多元化的业态，培育新的消费增长点，成了天生城文旅街区的一项重要课题。

“不览夜景，未到重庆；不览天生城，未到万州。”天生城文旅街区相关负责人表示，随着郑渝高铁的全线通车，以及各项政策持续叠加，他们对未来的招商和发展信心愈发坚定。而为了吸引渝东北片区市民来到这里体验消费，项目根据天生城原生地貌依山而建，规划出一轴两翼九道拐景观节点，层层退台，俯瞰平湖美景，将打造“渝东北特有、全国闻名”的火锅园。同时，以“旅游为载体、文化为灵魂”，打造以非遗、民俗、体验为核心的沉浸式古街文化。提高消费品质，增强消费体验，努力以高质量供给满足消费新需求。

慢品人间烟火色，闲观万事岁月长。为了让更多人前往天生城文旅街区欣赏到夜晚璀璨热闹的人间烟火色，烤鱼街以三纵两带布局，层层超大露台，将烤鱼文化融入景观，打造万州“产学研游”全产业链的烤鱼主题文化城市级商业地标。

发挥好万州的区位优势、交通优势、商旅优势，才能提高对周边区域的吸引力、辐射力、带动力。

“如今郑渝高铁全线开通了，云阳的市民到万州吃烤鱼，只需15分钟；奉节的市民到万州吃烤鱼，只需半小时。快捷的交通带动商业经济，让我们更有信心和决心把烤鱼城打造好。”区住房城乡建委相关负责人表示，接下来，天生城文旅街区项目还将围绕万州烤鱼这块金字招牌，做大“夜间经济”，打造渝东北“微度假”新目的地。

记者别玥文/图

万州区积极探索“+地产”模式培育新的消费增长点 加快“文商旅”融合引领高质量发展

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